加拿大贷款有哪几种？
说到加拿大贷款类型，可以说是五花八门，无论是本地银行、消费金融公司还是房地产经纪都或多或少需要了解一些金融借贷知识。在这里，我们将介绍在加拿大常见的6种贷款类型以及各自适用的场景。
1. 房贷 Mortgage Loan 在加拿大住房贷款是最为普遍的信贷产品之一，几乎每一个买房者都会考虑申请房贷来支付自己的购房款。同时，由于加拿大的房地产政策较为宽松，贷款机构对于借款人收入要求较高且限制较多，因此绝大多数的消费者会选择按揭买房（Down Payment）即首付3%-5%从银行拿到85%-97%的贷款用来支付房款。
2. 商业贷款 Business Financing 相对于个人贷款而言，商业贷款的范围更为广泛，适用于各种规模的企业。企业可以根据自身的需求选择合适的金融产品满足企业的资金需求，比如融资性信用贷款（Financing Guarantee）、商业抵押贷款（Business Mortgage）或者购买合同贷款（Purchase and Sale Agreement）等。
3. 信用卡分期付款业务 Credit Card Financing 很多加拿大消费者都有使用信用卡的消费习惯，因此信用卡分期付款业务也在日常生活中颇为常见。持卡人可以在经银行审核后可以按月偿还分期本金和手续费，还可以选择一次性支付完所有的费用。如果持卡人无法按时还款，银行有权向持卡人收取罚息、滞纳金并会保留追回欠款的风险。
4. 小额贷款 Mini loan 小额贷款是金融机构对小额现金需求客户提供的借款服务，通常单笔金额较小，审批速度快，放款流程灵活简便。在加拿大，大多数的小额贷款机构与商业银行之间相互独立，但部分银行也有自己的消费贷款部门提供小额贷款服务。常见的贷款期限包括1个月、3个月或6个月，部分金融机构也能提供12个月的贷款期限。
5. 融资租赁 Leasing 对于中小型企业来说，融资租赁是一个不错的融资工具。相比于银行贷款，融资租赁更能满足企业临时性的资金需求并且无须还本付息；而比商业抵押贷款，能够提供的贷款额度更高，适合中小企业主们根据自身实际需求来进行选择。
6. EIP/ESLP基金 除了以上五种信贷产品外，有些投资者可能会对EIP/ESLP基金感兴趣。这两种基金由加拿大政府发起，用于激励新企业和创业者的发展，通常投入小，回报相对稳定。虽然两种基金的申请条件略有差异，但对借款人的盈利能力要求很高且通常只能用于特定目的。另外，无论借款人获得上述哪种类型的贷款，银行通常会根据借款人的财务状况和贷款用途给予相应贷款优惠，例如利率的折扣等等。