持有加拿大房子要缴税吗?
1.印花税(STAMP) 买房时,买方需要支付房价的3%作为印花税。这个费用是直接支付给政府,不能退税。 如果是买卖同一房产,例如父母给孩子买学区房,则只需要支付一次3%的印花税。
2.海外买家税(THE TAX ON FOREIGN BUYERS,简称TFB) 如果购房者是海外人士,需要额外支付20%的海外买家税。该政策于2016年5月出台,旨在打击炒房者。
注:除了上述两种税以外,购买新房和二手房还需要缴纳相关手续费和中介费。 在缴纳以上两类税的时候,海外投资者需要提供自己在加拿大的居留身份复印件、护照复印件和移民纸复印件等。
对于外国人来说,在加拿大买房可以以自己或他人名义申请贷款,但贷款利率会比本地人要高一些。 以目前中国银行给的利率为例:4年期房贷利率为4.79%;5年以上房贷利率为4.99%。相比之下,国内房贷利率是要比多伦多低很多的。 多伦多当地的银行对本地居民的房贷上限是房屋评估价值的80%,对非本地居民则是60%-70%。由于非本地居民获得贷款的难度要比本地居民大很多,因此很多人选择将其名下房产抵押给银行来获得贷款。