澳洲房产怎么查房产证?

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在澳洲买房,一定要查看你所购买的房屋是否有完整的产权,包括土地证、建筑许可证等文件,以确保交易的进行以及将来顺利搬入新家。接下来,小编为大家介绍如何在澳洲查询房产证的相关信息。 第一步,登录州/市政府的网站; 第二步,输入你要查询的房产证号码(Certificate of Title)或宅基地注册号(Strata Title); 第三步,点击搜索,出现该房屋的详细信息。 在信息里可以看到这个房屋的所有者、地址、建成时间等信息,还可以看到过去20年内此房的交易情况。还可以看到由法院发出的关于这个房子的判决和命令(包含土地产权、建筑许可、环境评估等方面的命令)。 注意!有些州的网站上只能查到最近一次的交易记录,而有些州可以查到过去所有的交易记录。

除了在线查询之外,大家也可以通过拨打相关单位的电话进行查询,电话号码可以直接在网上查到。 需要注意的是,并不是所有的新房都有土地证或者宅基地注册号的,比如Townhouse或者Apartment就只会有物业登记证明,而很多老房子也没有土地证或者宅基地注册号,所以无法在网上查到相关信息。 如果大家想买这样的房屋,可以请专业人士进行查档,确保买卖交易的安全。

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澳洲的任何一块土地的资料和买卖纪录,都存于该物业所在区域的Land Title Office (土地证办公室)中,任何人在交付很少的费用后获得密码后均可上网浏览或亲自查阅。所查询到的土地和物业信息包括物业照片,最近的交易纪录,房屋面积,是否设有抵押,是否有欠费项等。

澳大利亚的房产交易需要找律师(conveyancer或者solicitor),需要律师从合同到过入纸(Settlement),所以澳洲人买房卖房子必须需要找律师办理。律师从澳洲土地登记署(Land Title Office)去查询这套房子的状况,包括房子的登记状况,产权人,房契号(TITLE NO)等等,这些信息都是澳洲政府澳洲土地登记署存档,记录所有房屋土地的信息。房子所有交易的状况,比如什么时候以多少钱成交一次等记录都可以查到,但是交易双方的名字和买家的代理人律师的名字是不能查到的。

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