1. 房屋实地拍摄，撰写文字介绍 经纪人会携带摄像师对每一套房屋进行实地拍摄，并编写相应的文字介绍。在买家看过照片后，如决定看房，经纪公司会将买家带到所看好的房源现场。
2. 协助签订租赁合同，提供法律建议 在双方签订了合作协议之后，经纪人的工作并没有完。他们需要协助租客和业主签订正式的租赁契约，同时了解双方的期望，避免在未来的日子里出现不必要的麻烦。经纪人还会提供给租客和业主签订租赁合同的相应法律条款和建议。
3. 办理各种手续，监签租赁合同 在签约的过程中，经纪人有责任监督合同的条款、金额以及所有需要的文件是否齐全，并在必要的时候代表客户签署相关的文件。完成签约后，经纪人需跟进租赁备案等手续，确保租赁合同的有效性。
4. 收取租金及管理费 经纪人在收到租客支付的租金和管理费后，应及时转达房东。
5. 处理租客和房东之间的问题 当租客和房东之间因房租问题产生分歧时，经纪人应本着公平的原则，协调各方需求。
梅绍荣优质答主租客在找房的过程中，往往接触最多的便是房屋中介，而面对众多的中介，我们又该如何选择呢？目前，在澳洲从事房地产中介，一般是基于地产公司，由公司聘请员工做中介，他们需要通过各种渠道发布房源信息。而作为一名有经验的中介，对于租客的需求往往会比较了解，在挑选到合适的房源时也会提出建设性建议，而且一般他们负责推荐的房源不会出现信息失真或是夸张的情况。此外，中介对于房东和房屋的了解也是租赁中的关键，他们通常会向租客提示潜在风险，避免日后发生不必要的麻烦。总的来说，选择信誉好、资深的中介来租房，可以很大程度避免后续问题的出现。
在了解了中介的选择问题后，我们再来看看如何通过中介租房，这其中又需注意哪些问题。
首先，要提前准备好材料，以方便与中介看房。一般来说，租屋中介会要求提供身份证件，比如学生证、驾照等，此外还可以提供工作证明。此外，最好能提供上一家的租赁合同，以证明自己曾有在澳洲的租房经历。如果第一次在澳租房，可以提供中国国内的租赁合同。另外，还需要出示银行存款证明等等。准备好的材料一方面是为了尽快通过中介看房，此外这也是为之后的银行贷款做准备，所以一定尽量出示有分量、有信服力的文书。
其次，选择合适的中介看房是第二步。中介的推荐重点往往在他们负责的项目，因此在看房时需要提前安排好时间，以免错过符合心意的房屋。在看房时，一定要亲自检查房屋的方方面面。如果对于房屋的设施等不太熟悉，可以让懂行的同学陪同。此外，可以对房屋周边的交通、治安等提前进行了解。
一般来说，房屋的租赁费用是总费用的两周或是四周，如果是一套比较抢手的住房，有可能还会出现房东提价等情况。因此在交押金等时要看是否需要现金，以免出现准备不足而错失良机。另外，如果要申请贷款，中介会提供需要给银行的房屋租赁合同等，并且需要出示前面所说的银行证明等文件，因此也要提前做好准备。
