1.城市居民购买首套房不需要交增值税，购买二套及以上需缴纳5%的税； 2.而农村村民（城镇户籍的除外）购买新房不再需要缴3%的土地出让金，只需要缴纳5元的印花税和20元权的证书工本费就行了！
一、增值税
依据《房屋买卖管理办法》第十五条规定“房屋交易买卖双方签订房屋买卖合同后，买方需要持房屋买卖合同到税务部门办理免征税费申请手续”。
二、土地出让金
依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条第2款规定： “土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归承包地使用者所有。”
三、契税
四、权属登记费
只要你是农村户口，并且是首次购房，那么就可以享受到以上的优惠政策哦~ 注：此政策为大部分地区的标准，个别地区会有差异，请以实际情况为准！ 想了解更多房产知识，欢迎关注@上海买房指南。
蓬俊灵优质答主契税涉及到的征税范围是：在我国境内转移土地、房屋权属，具体包括：土地使用权的转让、土地使用权和房屋的所有权的转让，不涉及土地、房屋等不动产的转移，不在契税的征税范围，所以，下列行为无须缴纳契税。
不属于土地房屋权属转移的以下书立行为，不缴纳契税：
1、土地、房屋的典当、继承、分家析产、赠与、交换以及以土地、房屋权属作价投资、入股等；
2、土地、房屋权属的一方全部是有免征契税的事业单位、社会团体等所组成的；
3、房屋所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对其承担直接抚养或者赡养义务人；
4、土地、房屋权属的互换中，等价交换部分；
5、农民集体所有制的建设用地和宅基地使用权由集体内部成员之间进行转移的；
6、因不可抗力的原因造成房屋灭失、重新承受房屋权属的；
7、农民移民安置补偿中，重新承受土地、房屋权属的。
