房子有没有投资价值日本？
大家都知道由于去年十月开始的新房政策加上美国加息等消息面的影响一度让日本人对房子失去了信心，以至于日本几大房地产股价应声下跌且跌幅巨大。可最近日本各大房地产股价一改往日颓势纷纷大涨，尤其是大丸大厦、名古屋中部区域等房地产更是出现暴涨。那么现在的日本房地产是否已经进入了好的买点？现在投资日本房地产是否还有潜力？
很多中国人现在对投资日本房地产产生了很大的兴趣，主要是因为日本人均收入比较高达到4-5万美金，且购买日本房地产后可获得稳定的房租回报，再加上日本房价现在为历史最低点且很多房屋价格只有中国的四分之一左右。所以在很多人眼里现在的日本房地产是投资的极品优选。
可事实真的如此吗？想必大家还对几年前日本房地产崩溃时的情形记忆犹新，当时的日本房地产价格从最高点的300多万美元一路狂跌，很多房地产商因此而倒闭，日本经济也因此而一蹶不振，当时投资日本房地产的中国人几乎没有能全身而退的。再加上日本是一个土地私有制的国家，外国人在日本买房虽然不存在限购的问题，但是存在很多限制的，而且日本对外国人买房的信息公开透明，在日本买房不仅需要很高的税，而且还要缴纳相当高的中介费。
所以综合来说现在投资日本房地产有很大的风险，因为现在的日本房地产并不活跃，拿东京来说，房子大都空着没有出租，很多人也因此而背负着很高的贷款利息。这就造成了东京等地房地产的空置率过高的问题，很多日本房地产商也因此而损失惨重甚至倒闭。所以大家现在投资日本房地产犹如捉迷藏一样，即便买到好部位好楼层的好房子，也有可能面临这房卖不掉的尴尬局面。
而且就最近的日本经济走向来看，日本经济明眼可见的复苏迹象，日本实际增速有可能达到1.5%，完全能满足日本国内的需求，所以国内对房地产的需求量不是很大。
但是，还是有点潜力，因为日本房子保值，不投资房地产你还投资什么？
我是日本东京土地投资人----一休