澳洲税号申请多久下来？
提到海外投资，很多人想到的都是高回报、高收益，但与此同时也需要承担一定的风险，这其中就包括了高税收。在海外投资房产，尤其是商铺的时候，我们一般都需要交三种税：土地增值税、不动产税和印花税。那么具体要交多少呢，一般可以根据售价的3%-5%来计算。但是假如你想在澳洲投资房产的话，那你还需要加一种税，就是印花税。那澳洲税号申请多久下来？
据了解，2016年2月23日，中国和澳大利亚两国政府就缔结双边税收协定财政代办处达成谅解备忘录。中国财政部和澳大利亚联邦税务局在澳大利亚新南威尔士州的悉尼市共同签署了双边税收协定财政代办处谅解备忘录。
中国财政部国际合作司相关负责同志表示，作为全球十大金融中心之一，澳大利亚在中国境外开设有很多工商机构，中国企业赴澳大利亚投资经营以及中企关联企业之间相互转让财产等活动频率非常高，给中澳双边税收协定的执行带来了新的机遇和挑战。建立双边税收协定财政代办处有助于更好地执行双边税收协定，更好地为中国企业及侨民在澳大利亚投资经营提供服务，也将有利于推进中澳战略伙伴关系的提升。
而什么是“双赤字”？据了解，两国政府财政合作“十三五”规划提出的“双边税收合作协议”，中国称为“便利措施”，即中方向澳方提供的税收优惠。按照中方的统计，2007年至2015年底的九年间，中国对包括澳大利亚在内的41个国家和地区已实施包括税收减免或税收抵免的“便利措施”，涉及税种9个，减免税金额达550亿元人民币。
至于为何没有协议，黄雷表示，是由于澳大利亚方面不愿意签订协议，或者说是没有有意义的协议可签。他指出，中澳之间没有税收同盟，是由于两国经济结构和规模不同所造成的，不能要求一个小国向大国提供完全无限制的免税优惠。“澳大利亚无法承担如美国、加拿大的义务，这些国家要求所有来自它们的产品，都在原产国交税，然后才到国外销售，这对澳大利亚是难以承受的。”
也就是说，除非中国正式与澳大利亚签订双边税收协议，不然的话，中国企业在澳投资买房，还是得按照澳方的税率缴纳相应税收，20%的印花税（即土地出让金）+33%的财产税+3.7%的银行利息所得税。
据了解，在澳大利亚购房，主要分为两种情况，即外国人和澳大利亚公民。如果是外国人买房的话，那么需要额外支付增值税（GDP），再加上印花税、土地税和公债税。如果是澳大利亚公民和永久性居民的话，则不用缴纳这些税。
按照澳洲法律规定，从1986年7月1日开始，澳洲对国内公民的赠与和继承税采用累进制，最低累计税率40%，最高累计税率64.5%。
而遗产税方面，当遗产在2(1/2)万元至5万元间，需要支付1%的遗产税；当遗产在5万元至30万元间，需要支付2%的遗产税；当遗产在30万元至80万元间，需要支付4%的遗产税；当遗产在80万元至160万元间，需要支付5%的遗产税；当遗产在160万元以上，需要支付64.5%的遗产税。当然，上述数额都是取整数值。