美国为什么投资澳洲房产？
2014年，澳大利亚房价整体下跌了6.8%； 2015年，澳大利亚房价整体下跌了7.9%； 2016年，澳大利亚房价整体下跌了3.8%；2017年上半年，全澳住宅房屋销售量同比下降11%，新建住房销量下降7%至14年的最低水平。
随着房地产市场的持续低迷，澳元汇率不断刷新历史新低，在最近的降息潮中，澳大利亚央行将基准利率下调至1.5%，同时全球各大央行也是大手笔降息，市场流动性泛滥。面对如此宽松的环境，国际资本开始大举抄底，进入房地产市场。 在全球范围内，与澳大利亚房地产市场最接近的是美国。两大经济体都有着庞大的中产阶级和充足的住房供应。两国的房价指数也都受到了严格的管制，不能暴涨暴跌，保持稳定才是核心要求。所以海外资金涌入澳大利亚楼市跟去年下半年涌入美国的二手房市场有着异曲同工之妙，都是出于避险和保值的需求。 所以你看啊，去年开始，美联储加息，美元上涨，人民币下滑的同时，国内大宗商品纷纷跳水，房地产的调控政策也不断出台。而与此同时，在美国，除了加息外，美元指数仍然稳中有升，大宗商品价格却不断上扬，房地产再次走牛。现在又降息，对大宗商品和房地产来说都是利好，中国又是一个大宗商品进口国，物价回升，货币贬值，对于老百姓来说，花钱更不值钱，日子更加艰难。
相比中国而言，澳大利亚的经济体量要小很多，但财政空间和货币政策自主权都要大得多，可以在短期大幅宽松，刺激投资和消费，从长期来看，经济的增长主要还是依赖资源出口和投资驱动，产业空洞化问题严重，收入分配制度又极不平衡，富者愈富，穷者愈穷，整个社会的中产阶级比例一直上不去。 所以说，美国投钱到澳洲楼市，其实是在给澳大利亚经济输血，帮助澳大利亚维持高福利和繁荣稳定。毕竟，那边的穷人可是连房子都买不起的哦！