投资日本房产可以贷款吗？
可以贷款，具体能贷多少，要看您购置的房产情况而定 比如：房子总价1000万日元，首付500万日元，中介费、税费等80万日元（相当于人民币46252元），银行贷款额度评估是70%，即700万日元（相当于人民币43094元），那么，首付款加上各种费用一共是1580万日元（相当于人民币99946元），剩下的700万日元（相当于人民币42995元）则可申请贷款。
当然，每个地区的房价不一样，每个申请人的资质也不相同，所以贷款金额会有差异。 但需要提醒的是，不是任何情况下都能贷到70%。如果申请人信用记录不良、收入不稳定、负债高，甚至没有稳定的工作等等，都会影响放贷金额。 另外，虽然房屋贷款在各国都是存在的，但日本的房屋贷款与中国等有明显区别。在中国，房屋按揭贷款是购房者签订购房合同后，根据购房合同约定向开发商支付首付，然后向银行提出申请，银行审核通过后发放借款，后期办理抵押登记手续； 而日本的房屋贷款却是银行先放款给开发商，之后由开发商与购房人签订合同并办理过户手续，将房屋抵押给银行，办理抵押登记。 所以，在日本买房贷款本质上是一种房地产抵押贷款。