日本还有人投资房产吗？
1.现在在东京买房的中国人是挺多的 ，毕竟首都嘛，机会多工作机会也多，而且作为开放城市，文化多元，语言沟通也没有问题；但是其他地区的人就少很多了。
2.日本房地产泡沫最大的时候就是90年代，那个时候一个厕所的钱可以买三套房子，一栋楼的价格可以买几个岛了……房价太高了，普通人根本买不起房。后来政府为了刺激经济，降息，降税，各种金融工具轮番上阵，才缓解了金融危机。不过房地产下滑的幅度也远远超过了政府的预期。当时跌的最厉害的是新泻、富山等东北地区和小岛，这些地区一直是日本经济的不发达地区，因此也就留下了“买新房可以，买二手房简直是在做慈善”的印象。当然，其实关东地区（东京都及周边）的房价也是暴跌，只是没有东北和西部的崩坏那么夸张罢了。
3.现在日本的房价总体来说还是处于高位，一线城市的房价收入比(房价/年收入)甚至已经达到6-7左右（纽约伦敦香港这样的超级都市，房价收入比也才5-6的样子）；三四线城市的房价收入比虽然能到4左右，但那些地方的工资水平也确实不高。所以从数据上看日本的房价还是在合理的区间内，并没有到疯狂的地步——至少不像中国某些城市那样，已经远远超出普通居民的收入范围，比如北京上海。
4.至于投资，理论上任何地方都有投资机会，当然风险也和机遇成正比。现在日本对外国的投资者还是非常友好的，只要符合一定条件，资金流向和规模的限制也很少。但是！请注意，我说的是“非常友好”而不是“非常宽松”，任何国家的投资环境再友好，也是有门槛和有条件的，并不会放任不管。比如说美国的REITs市场对于外国投资者的准入就相当高，而日本自身对海外投资者也很谨慎，会考察投资者的资金来源等等。