澳洲购房能贷款吗？
在澳大利亚买房是可以申请住房贷款的（和在国内一样，有房产就能抵押贷款） 其次，在澳洲买新房或者二手房，流程基本是一样的。一般是由买方选择要购买的房屋，然后向银行提出按揭贷款的申请，银行会根据买方的信用情况、收入情况以及所购房屋的实际情况等来决定发放贷款的比例及利率。 最后，由于海外人士购买澳洲房产，需要提供国内5-10倍的资产证明，以证明你有稳定的收入，并且该收入足以支付房贷月供的两倍。所以除了房子本身的价值以外，你还需要准备一笔资金用于担保。
例如：如果你是在悉尼买一套200万的房子，那你至少需要准备400万澳元的存款或资产证明。 如果您是首次置业者，那么最高可贷屋价的80%；若非首次置业，则最高可贷房款的60%。但各银行的住房贷款政策会有不同。 以澳洲四大银行为例： ANZ银行要求客户必须持有公民身份或永久居留权； 而NAB/CITI/WOW等银行却没有这一规定。 但不论怎么样，海外投资者想要申请澳大利亚的房贷比本地申请人要难一些。因为海外投资者的收入通常要缴纳40%的税，而本地人只会缴纳个别的税款。同时，银行也会对海外客户的还款能力、动机等进行更为细致的评估。