澳洲富人从事什么行业?
在澳大利亚,最富有的10%的人口拥有65%的财富,而最穷的10%的人口仅拥有2.5%的财富。 澳大利亚的社会经济状况被认为很平均,但事实可能并非如此,财富和收入分配确实很不平等。 在澳大利亚,年收入超过13.8万澳元(合12万美元)的家庭不到1/7;而在美国,年收入超过13.8万美元的家庭占家庭总户数的34%。
澳大利亚的富人并不像美国的富人那样明显。当然,这取决于如何定义“富有”以及如何收集数据。
不过,一些统计数据还是暴露了澳大利亚富豪的真实面貌。例如,根据澳大利亚税务局的数据,在2014-15年度,即最近一个财政年度,超过1000人的家庭(占总家庭的0.01%)拥有的资产达1.49亿澳元以上——相当于每年2000多万美元。这些富人中的许多人都是外国人。
根据澳大利亚统计局的调查,全澳约有200人(占家庭总数的0.02%)拥有价值超过一千万美元的房产。 这200套房产的价值合计约450亿美元。其中价值最高的是悉尼著名的“滨海大厦”——一栋有43层的高楼,由华人开发商于2015年建造。这栋大楼目前是悉尼最高的住宅建筑,也是全澳最贵的住宅项目之一。
与澳大利亚的中产阶级相比,富人有更多的机会购买昂贵且占地面积大的房产。由于土地供不应求,悉尼和墨尔本等城市的房价一直在上涨。以墨尔本为例,一套普通住宅的平均价格现在约为70万元人民币,而一套高端公寓的价格则高达150万元人民币。
对于许多新来的人而言,购买一套像样的住房往往是一道难以逾越的门槛。据估计,到2021年,澳大利亚房价将比目前再上涨30%以上。 对一些人来说,获得贷款并投资房地产是一个很好的途径来实现财富增长。但问题是,当利率处于历史低位时,人们为什么还要投资房地产呢?银行正试图通过削减可获得的最低抵押贷款金额来限制人们买房,因为在房屋市场火热的情况下,这可能会推高租金水平,进而推高通胀。