说到最保值的东西，我想除了住宅以外，那就是土地了。 先上图 这块地位于埼玉县所泽市，占地面积486.31平米（实际面积大一些，但是有围墙等占地），房屋建成时间2014年，房子是两室一厅一厨一卫一阳台，采光通风都很好，交通便利，离站牌很近，步行5分钟可达小田急线所泽站。
因为所在地区发展缓慢，所以房价一直上不去，附近二手房价格大概3500~4000一平米。 由于地处关东，而且距离东京不远，因此可以购买一块作为投资用地，租金收益和地价上涨都能带来可观的收益。 如果不打算长期持有，短期想套现的话也可以找当地中介来帮忙处理。当然自己找到房东直接卖也是可以的，只要对方愿意买你的房子，不管是不是中介介绍的都行。
我这块地的中介费是按照成交价的3%收取，另外交易的时候会产生约两万的税费。 如果您对于房产方面有什么问题或者疑问需要咨询的可以私信我～
朱艳灵优质答主房子，是普通日本人最重要的私有财产。所以，在普通日本人眼里，日本政府不管做什么事，对房子的安全有影响，就会受到很大质疑。比如日本政府要建核电站、建水库，只要对附近房子的安全有影响，一般就会遭到附近居民的顽强抵抗。所以，日本的法律要求，建这种大型工程，首先要有附近居民的多数同意。而且，工程方还要以远远高于市价的价格，向拆迁户购房。这个拆迁原则，与我们中国正好相反。
但房子又分为两部分：土地和建筑物。在日本，一栋房子的市价中，土地占了70%-80%，建筑物只占20%-30%。而随着时间的流逝，日本土地的价格会不降反升，而建筑物的价格却是一年一个价，年年跌。所以，日本人最保值的财产就是土地。
为什么会这样呢？这是受人多地少的国情决定的。日本是个人口接近中国1/10，而面积只有1/250的大国。除了太平洋、日本海沿岸平原，日本全国都是山地和高原。日本的水稻田和其他耕地共有588万公顷，占日本全国领土的42.8%，全国的可做建筑用地和其他土地利用的总面积，也只有85.1万公顷（占全体总面积的6.1%）。
因此，日本全国的总人口，几乎都居住在这仅占全体面积的6.1%的土地之上了。所以，日本的建筑用地（包括住宅地、工厂地、道路、公园、水库等公用设施用地、商业、娱乐业用地），只能在5.57万平方公里的低地上使用，这是造成日本建筑用地异常紧张的最根本原因。
日本法律规定，全国有5460个可以自由盖房的住宅区，其它地方原则上都禁止个人盖房。另外，这5460个住宅区，只占日本全国领土面积的0.86%，所以，这0.86%的地区，人口居然占据了日本全国人口的62.4%！因此，就造成了日本的都市和住宅区之间的房价相差10倍，东京都心的房价与边远地区的房价差了5548倍！（东京一平方市尺的房价约15万日元，而北海道的同面积房价只有27日元）这就是日本房价高得离谱的缘由了。
土地价格会不断上升，因此，只要在可以自由盖房的5460个区域的住宅中，有了房子，就可以享受保值的收益，因此，拥有“地皮”，就成为普通日本人毕生的追求了。
但东京、大阪、名古屋这3大都市房价特高，因此，“进京”、“上大阪”、“往名古屋”，就成了普通日本人难以达到的梦想了。比如，我妻的哥哥，是大阪的一个公司的小经理，年薪只有290万日元。他的家在离大阪市有70公里的一个乡镇上，虽然他已经年过四十，但还一直租房子住。因为，像他这样的普通家庭，要在大都市的边上买个一居室的房子，也要1400万日元，付了首次付款之后，每个月的还贷额，就是他工资的60%，所以他这种家庭，一辈子也买不起大都市的房子。
