加拿大租客保险怎么交？
作为在多伦多混了多年的老咸鱼，看到这个问题还是能答一波的。 房东保险（Rental Property Insurance）又叫租客保险、租户保险、住房保险等，主要承保因房东/租客的原因（lack of landlord’s insurance)而对第三方(即房客)造成的损失所应承担的经济赔偿。 常见的赔偿范围包括：
1. 财产损失或人身伤害。比如房屋内财物丢失或者损坏，或是租客及亲友在租住期间的人身伤害；
2. 法律责任和诉讼费用。包括由于房东/租客的原因被第三方索赔需承担的赔偿责任以及因此引发的诉讼费用；
3. 税收和惩罚性赔款。有些保单会将此部分包含在内，有些则需要进行单独的投保。主要包括税款和罚款，以及因为税务不当引起的利息增加和其他额外开支。 虽然房东保险可以保护房东的个人财产，但是通常对于房东自有的车辆、家具、电器等物品的损失是不予赔款或者免赔额很高的。另外，大多数房东保险都不保自然灾害（如洪水、暴风、雪灾等）带来的房屋损毁。 如果房子要装监控、防盗网、保险箱什么的，最好在投保前告知保险公司，有些公司会要求做特殊标注。
一般来说，如果租客发生了事故导致他人受伤需要向第三方进行赔偿的时候，首先由房东保险来赔，超过保险限额的剩余部分再由租客自掏腰包。 但需要注意的是，并不是所有的事故都适用房东责任险。例如，由于租客个人原因导致的财产损失就不在理赔范围内。 至于具体应该投保额度，要根据每个地区的司法实践而定。以房屋损坏为例，在安大略省，司法实践中法院通常会判令房东对任何轻微和重大的房屋损坏负全责。所以在安省购房租房都要特别小心！ 在不列颠哥伦比亚省，法院一般会判决租客对轻微的房屋损害负责，而房东要对较大的房屋损害负责。所以相对来说在BC买房租房压力都会小一些。