名下还有房产能移民吗？
问：我已经有了加拿大的身份，在加拿大生活得很好，现在想在加拿大买一套房子。但听说如果名下还有房产的话不能算完全的无产人士，那我到底是应该卖掉国内的房子再移民，还是怎么办？
答：虽然很多国家的居住环境都比不过加拿大，但也都是有自己独特的优势的。如果你想在加拿大买房，那么你要先确定你的经济条件在加拿大是否能够负担得起买房，以及你是否能在加拿大买到房子。你所谓的加拿大身份指的什么？如果指的是枫叶卡，那么只要枫叶卡还没有到期，任何时候都可以买房。但是如果指的国籍，那么你还是要放弃中国国籍，才能够购买加拿大的不动产。
你所谓的名下还有房产，是指在国内的房产吗？如果是，那你就错了，国内房产不在海外移民条件的考虑范围之内。如果你指的房产是投资性房产，那也不要紧，任何人的投资都不可能局限于某个国家，投资性房产更是这样。其实，绝大多数投资性房产的持有者，也不是用来自住的，而是用来赚取差价牟利，所以这根本就不存在什么价值不价值的问题。很多国家的投资性房产门槛很高，有些国家甚至还不能投资性上市，所以，如果你买的是国内的不动产，那么其实和你是否移民并没有什么直接的关系。
除非你的目的是要把国内的不动产转变为境外的私人财产，以达到隐匿自身国内资产、进行海外资产配置、未来安排财产给子女等问题。那么你就必须在国内先用各种方式把资产转移到私人名下（国内法律规定，国外捐赠、继承、离婚分割得到的财产是不能被限制执行的），之后再通过移民的方式将身份转变出去。不过，这种做法的隐忧在于，当你转移资产的时候，是否有可能漏掉一部分没有完全转移，或者资产转移到境外后，在国内依然留有行踪，以至于一旦国内开始动迁住房或者房产税开征的时候，你国内留下的各种资产会被追征过多的税钱。同时，你转为境外身份的时候，如果你移民的地方不允许双重国籍，那你就要重新考虑，是放弃中国国籍，还是挂个境外永居的空壳子国内境外都跑。如果你选择后者，那么就要考虑，今后你如何往返国内和国外，而且你国内的资产与境外的资产如何实现安全的免费转移。