日本投资房是什么意思？
在中国一直流传着这样一句话，北上广深卖不动了就去去二线三个城市买一套。虽然，中国的发展速度远远超过其他国家，但是，中国的房价上涨速度更是超出了大家的想象。因而，很多中国居民想要买一套房，却发现即便咬牙买下了房子，每个月的月供也足够自己喝一壶了。在这种矛盾的心理下，很多中国居民将目光投在了海外房产上。
据相关的调查显示，近几年日本国内的投资房价格一直维持在50-60%的涨幅范围之内。在东京区内，投资房价格在4-6万日元/平方米（约合人民币2585元—4257元/平方米）左右，远城区在2万-4万日元/平方米（约合人民币1248元—2585元/平方米）左右，比东京住房价格最低的地区还要便宜。在日本，土地是私有制，房子也是个人的，所以，日本买房和国内一样也有70年使用的产权年限，一旦超过70年，那么就要重新签订土地使用权，直到土地恢复到政府手里，而此时房子依然属于你和你的家人所有。另外，在一般的情况下，日本的投资房是可以住人的。但是，在这里要提醒大家，即便是可以住人，也要适当进行投入，有的房子虽然可以住人，但是，内部环境已经非常差了，因而，还是需要重新装修一下，否则，自己也无法住人的。
而且，在日本，不管是租房还是买房都需要付费给政府。租房需要缴纳房租税、房屋建设税、商业税等，买房需要缴纳财产税（每年）、城市整顿税、房产税、建设税、购买印花税等等，这些税收占到了房产成本的6%-10%左右。
而且，如果是买来长期投资用的，那么是需要交一份国民纳税的。当然，如果是贷款买房的话，还需要交一份房贷税。在2016年4月以前，房贷税的缴纳税率为1.4%，而到了今年4月，已经调整为了0%，因而，现在如果贷款买房的话是无需缴纳房贷税了。当然，如果是用全额来购房的话，是万万不需要缴纳这个房贷税的。
另外，买房还需要缴纳一个物业税，物业税的税率约为3.5%，对于高收入者，每年要交47万日元的物业税，而低于263万日元的，可以免税。