加拿大转楼花有危险吗？
我是今年夏天买的楼花，本来打算明年收房的，结果因为疫情拖到了秋季。在买之前我也做了很多功课，看了很多知乎上的文章，所以有一些小心得和大家分享一下。希望对你有帮助！ 首先你要选择一个有潜力的区域，我认为一个区域的潜力主要体现在两个方面：一是该区域是否有充足的土地资源可供开发；二是该地区与周边地区的经济发展水平是否存在明显差异（我在多伦多市中心买的一个condo，周围几个小区的发展水平参差不齐，而我对门的小区几乎每个月都有新公寓竣工，所以房价一直在涨）。
其次你要选择一个负责任的公司作为你买房子的经纪。一个好的经纪会帮你做许多事情，比如说帮你追踪房源、看offer并给出建议、监督签字过程等等。因为如果你买的房子是new development，那么中间会涉及很多你都不知道的流程。举个例子，以我为例，我的开发商是分三期开发这个项目的，而我买的公寓是在第二期，这就意味着在第一期完工后我们要经过一个为期一年的空置期才能搬到我们的新房中居住。这期间我们要缴纳空租期的租金（每月2%的rental compensation，具体金额取决于你所购买的户型及单位数）。好的经纪能够帮助你解决一切问题，让你无后顾之忧。
最后一点，也是最重要的是——你要相信你自己。很多人会在amazon上看看别人对物业的评价。如果评分低于五分就不要考虑了。当然这是没有问题的。但是我觉得最重要的一点是你自己要感觉好才行。试想一下你已经住进这座即将建成的房子里。每天早上醒来第一件事情就是欣赏窗外美丽的景色。入夜后坐在窗边看着这座城市美丽的夜景。这样的生活每天都在你的脑海中闪现，是不是令你很向往呢？如果答案是肯定的，那就没有什么可犹豫的了。要知道，我们买房子其实就是在买一种生活方式呀！ 这栋大楼的开发商是一个很有名的开发商，大楼的质量没有任何问题。而我要介绍的这家房地产公司负责这个项目所有房产的销售和租赁工作（还包括未来的物业管理）。这家公司在国内没什么名气，但是在加拿大是非常大的开发商之一。我参观过他们在多伦多的几个项目，质量都很不错。而且他们有一个很好的理念，就是把将要卖的新房全部展示出来，让每一位想买该公司的房子的客户都能亲眼目睹（这使我非常放心，毕竟房子这东西你看视频再怎么好也不会跟实地看到的一样！）