韩国全租金房子是什么意思？
“全租”，是指房东（产权人）与某中介机构签订授权委托书，将房屋的全部出租委托该机构代理，并签订相应的租赁合同；这些中介然后以较低的价格一次性打包买下房屋的所有租赁权，再通过他们自己的网站或平台统一向外出租，从中收取一定的佣金（约10%左右，各中介公司的收费不同）。
在“全租”模式下，因为所有的房屋都来源于同一产权方，所以房间内的布置、装修状况以及配备的家具陈设都一样，住起来感觉就像住酒店一样，所有的一切都是“标准化”的作业程序。 这确实是一个不错的想法和模式，既解决了租客找不到房的问题，又为租户找到了房源，还让房东省心省力，真可谓是一举三得的好事！
当然，对于租房客而言，最关心的问题还是这种租房方式是否可靠，会不会出现欺骗顾客的情况。对此，我请教了我的在韩国留学的朋友，让他帮我在当地咨询一下，据他说，任何事物都有两面性，这种“全租”的模式虽然好处很多，让人无法拒绝，但其中也存在一定风险的。 首先，这种包租模式在中韩两国都还处于初级阶段，大多数的房东并不愿意把自己的房子全部委托给某个中介公司来打理。也就是说，你想找这样的房子，有可能很难找到。
其次，即使你真的有缘碰到了这样的房源，也需要慎重签约。因为在你完全不知情的情况下，你的房东或许已经和你签订了长达5年以上的合约，而他的目的只是暂时把房屋空置出来，等5年以后再收回也未尝不可。 所以，你在签约时，一定要查看对方是否有房东签署的完整授权书，看看双方约定的时间是否是5年以上，以及是否有违约补偿条款等等。
最后，我的朋友还告诉我，其实除了这种“全租”的模式外，还有另外一种类似的模式正在盛行，那就是“转租”。所谓的转租，就是指房东将房屋出租出去，而中介公司则负责找下家，并以更高的价格转租给承租人，从中赚取差价。