澳洲银行贷款利息是多少？
现在澳洲的房贷利率处于历史低点，1年固定利率是2.69% ；而1年的浮动利率则是2.88% 2.78%（年化） 是目前能申请到的最便宜的房贷产品了！！！（2021/05/19） 注意这是年化利率，贷款银行要求的贷款利率会略高一些（约增加20-30个基点，也就是千5左右），但一般银行都会给新客户一些优惠利率，具体需要贷款者结合自身情况向银行咨询
以100万房贷为例，利率上浮10%，等额本息还款，30年期，每个月多还多少钱？
如果选择2.78%，那么每月月供为5347元； 如果选择4.35%，那么每月月供为5882元。 月供多还535元，一年就多还6420元。 30年总共要多还21万元。 这还是平均到每个月的结果，如果是短期借款（比如两年期或三年期的），利率还会更低，比如现在的“房贷券”利率只要2.5%！！！（2021/4/20）
什么是房贷券？ 简单说就是银行把借贷风险转移到别的机构上（购买房贷券），降低自己融资成本的一种方式。 因为有保险公司等第三方来分担银行的借贷风险，所以银行的贷款利率可以做到非常低！！！ 目前能够买到最便宜的房贷券，年利率仅为1.95% （2021/05/20） 以100万贷款金额、30年期限、等额本息还款计算，月还款额5488元，比现在主流的利率水平还要再省约8万块！！！
除了房贷券以外，还有另一种产品—— 住房抵押贷款，利率也同样很低，平均在3.5%-4%之间。 但是住房抵押贷款有一个限制条件，只能用于自住型房屋（Home Build and Personal Use），而且贷款金额会受到房龄、借款人年龄等诸多限制。