日本中介手续费吗？
最近很多小白问到日本的房地产中介问题，今天统一写个回答。 先讲结论，在日本找房产中介买二手房，是有交易手续费这一说的（相当于国内的居间服务费），但比较特殊的是，这钱不是中介方单方收取的，而是买卖双方各出一半，并且由中介方代为收付给政府相关部门。
1.什么是交易手续费？ 日本的土地住宅金融公库是管理土地和房屋交易的政府机构，负责借款、担保登记以及交易费的收取与发放。
2.交易手续费怎么算？ 根据土地的性质不同，交易税费的具体项目略有差别，以下列举一般情况下的费用项目和收费标准。 注：以上数据参考自土房公库官方网站，由于官网显示的费用项目为基准价，实际支付时可能会有一些浮动。
3.为什么买卖双方各出一半手续费？ 因为买卖双方的交易需求（即买房、卖房）决定了交易能否达成，且比例相等，因此各需承担一半的交易手续费用。 但实际操作中，中介公司会向买方收取全部的手续费，之后以委托的名义把款项打给卖方。 所以，从表面上看，好像是中介公司单方面收取了费用，但其实这个钱是卖方委托中介方代为支付给自己要购买房屋的交易手续费。 不过，如果买卖双方通过同一家中介公司进行交易，则通常不会有这个问题，因为交易过程中买卖双方需要同时支付中介费用。
4.哪些费用需要买家支付，哪些费用需要卖家支付？ 在以上的费用项目中，除印花税外，其他项目都是买卖双方各自承担一半的；而印花税则是买卖双方共同承担的。 这里需要注意，由于交易手续费是在买卖双方交易成功后由国家直接支付给相关政府部门，因而无论是哪一方付费，最终都是由买家承担(具体费用有相关部门的票据为准)。