澳洲房物交割麻烦吗？
不麻烦，但是要注意的事情很多，我来给你一一列举下（PS：本人在墨尔本帮客户过户房屋超过100套）：
1、文件准备齐全 正式交易前，买方和卖方各自准备好所有必要的文件，包括身份证，户口本，出生证明，婚姻证明，产权证，银行流水，完税证明等等；
2、签署文件 买卖双方签署正式的政府制定的房屋买卖合同（有统一的格式合同，不用担心条款问题）并支付贷款手续费给贷款中介；
3、办理贷款 如果选择贷款买房，买卖双方需要配合贷款银行及律师进行贷款审批工作，期间可能会要求买卖双方去做一些签字或者提供材料；
4、提交申请 在贷款审批通过后，买卖双方需将所有的申请材料递交给注册师进行审核，注册师审核通过之后将会把资料递交给法院进行拍卖；
5、收取材料 法院会在拍卖前3天向注册师发送相关材料，此时注册师会通知买卖双方收取材料；
6、完成过户 当所有材料齐备后，注册师会通知买卖双方到公证处做公证，公证内容为确认双方已经收悉全部材料，并将于XX时间前往XX地（即注册事务所）完成房产过户手续。
在此需要特别说明的是，因为澳大利亚的房产属于登记制，意味着无论你是否找中介机构，你都需要亲自前往注册师处完成注册。
以上就是澳洲房屋交易的主要流程，整体来说不是很复杂，主要注意点在于材料是否齐全以及各个过程之间的衔接。