澳洲房价会降吗？
澳洲的房价，主要取决于土地和建筑成本，土地价格加工程建设成本，再加10%的运营成本，基本就是这个房产的成本了。 澳大利亚的土地是不能交易的，只可以继承或者赠送。这就意味着每一块土地的价格都是其规划允许的最大建筑面积乘以每平方米的建筑成本。由于每一个地块的规划许可都是独一无二的，因此每一家开发商在开发项目时的土地成本都是不一样的。 但是，影响地产价格的要素还有很多，例如距市中心的距离、周边环境（是否有河、公园等）、景观（海景，山景等）、小区配套等，这些因素会影响房产的溢价。所以，在讨论房价的时候，必须结合具体的项目具体分析。
目前来说，澳洲的房地产价格总体平稳，个别城市略有下降。因为海外投资者对澳洲楼市的了解不够全面，因此经常会有各种各样的谣言传出。例如前几天就有传言说中国停止购买澳洲土地，其实这只是中国投资者不再买某家开发商的土地而已，对整体的影响微乎其微。
2019年第四季度新房屋上市数量创下有纪录以来最高水平。根据澳洲统计局的数据，2019年全年新建住宅379，849套，比2018年增长4.8%。不过，从销售情况来看，2019年第二季度至第四季度，新房的售出率分别只有53%、55%和56%，说明有不少房产处于待售状态。
从地区来看，四大一线城市房价全线下跌，其中悉尼下跌幅度最大，为4.9%；墨尔本次之，为1.3%。这是因为中国炒房团主要集中在这里。除了这四大城市以外，其他地区如布里斯班、阿德莱德、珀斯乃至霍巴特的房子价格上涨明显，尤其是在去年上半年，涨幅都超过10%。